Ипотека без подтверждения дохода



Ипотека – это на сегодняшний день для большей части семей единственный способ приобрести собственное жилье или улучшить уже имеющиеся условия для проживания. Доля проданных в кредит квартир и домов сегодня растет стремительными темпами, тому объяснение большое количество банков, которые предлагают услуги. Важно отметить, что многие кредитные организации принимают активное участие в жилищно-строительных программах, осуществляют финансирование строительства новых объектов жилищного направления.

Сегодня при условии положительной кредитной истории клиент может оформить ипотеку даже без подтверждения своих доходов. Преимуществ в этом случае больше получает заемщик, банк рискует больше всего, предоставляя такой кредит. С целью свести к минимуму свои риски кредитная организация страхуется, указывая высокие процентные ставки и требуя внесения большого (от 30 до 45%) первоначального взноса. Конечно, прежде чем дать ответ на заявку банки тщательно проверяют потенциального клиента на предмет надежности и платежеспособности.

Ипотека без подтверждения доходов: кому выгодно такое предложение?

В первую очередь, это выгодно тем, кто работает неофициально, поскольку получить справку о доходах или выписки из налоговой декларации не представляется возможным. Также существует и такая категория, которая работает полуофициально, такой работник оформлен официально, но зарплату через кассу получает не полностью, а меньший ее процент, остальную часть в конверте. Поэтому если запросить справку 2-НДФЛ, то сумма в ней указана будет ничтожно мала и ее 100% окажется мало для оформления ипотечного кредита.

Также ипотека без подтверждения дохода выгодно клиентам, которые кроме официального дохода имеют дополнительный, который поступает, например, от аренды жилья, процентов по депозиту, помощь родственников и т.п. Интересным такое предложение может оказаться для индивидуальных предпринимателей.

Как оформить ипотеку без справки о доходах?

Оформить ипотеку на подобных условиях сегодня предлагают многие банки по нескольким схемам:

  1. Кредит «по двум документам».
  2. Под залог любой имеющейся ликвидной недвижимости.
  3. Военная ипотека.

Рассмотрим каждое из предложений в отдельности:

  • В первом случае для оформления кредита на покупку недвижимости в кредит требуется всего два документа: паспорт и любой второй документ, позволяющий удостоверить личность, это может быть водительское или пенсионное удостоверение, загранпаспорт.

Важно! Условия кредитования по этой программе не самые выгодные, поскольку указываются высокие процентные ставки, меньший срок кредитования и требуется первоначальный взнос.

Сегодня получить кредит по этой программе можно в Связь банке, Сбербанке, ВТБ24, ИТБ, Газпромбанке и ряде других.

  • При предоставлении в качестве залога имеющейся недвижимости можно оформить нужную сумму денег на покупку нового жилья.

Важно! При оформлении ипотеки без справки о доходах предоставляемое в качестве залога имущество оценивается в размере не больше 70% стоимости залога.

Почему? Таким образом, банк сводит свои реальные риски к минимуму, даже если клиент не сможет выплатить взятый кредит, банк вернет выданные средства и проценты путем продажи залогового имущества.

  • Военную ипотеку могут получить только участники НИС (военнослужащие). От клиента требуется только подать заявку на получение кредита, все растраты по ипотеке после ее одобрения переходят государству, которое выплачивает долговые обязательства.

Важно! Клиент должен иметь сертификат, подтверждающий участие в программе НИС и иметь достаточную накопленную сумму для внесения первого взноса.

Особенности ипотечного кредитования без подтверждения доходов

Мы перечисли три основных способа позволяющие оформить ипотеку без справки об официальных доходах. Однако сегодня в связи с высокой конкуренцией, банки идут еще больше навстречу и предлагают своим клиентам новые условия, что позволяет не только удерживать старых клиентов, но и привлекать новых. Часто заемщики с целью получить выгодный кредит идут на хитрости и указывают завышенные цифры в справках о доходах. Здесь важно понимать, что после подачи пакета документов сотрудники банка тщательно их проверяют. Если будет заподозрено, что указанная информация не соответствует действительности, то в 99% в выдаче кредитных средств будет отказано. Поэтому прежде чем идти на подобный шаг хорошо подумайте.

Важно! Банк может проигнорировать обман, тем самым увеличив свои риски, но и клиент в этой ситуации рискует, поскольку в дальнейшем могут возникнуть большие трудности с выполнением взятых на себя кредитных обязательств.

Если важно получить ипотеку, то с банком вести нужно честную игру. Доказав свою искренность и продемонстрировав надежность, вам банк может пойти навстречу и выдать нужную для покупки сумму денег. После получения кредита важно в точности выполнять все условия и главное своевременно без задержек вносить ежемесячные платежи.



Комментарии (0)

    Оставить комментарий стало легче! Просто выберите удобный вам сервис:

    Vkontakte Yandex Google

    Читайте также!Все публикации >

    Как получить кредит неработающим людям?

    Как получить кредит неработающим людям? После последних кризисных ситуаций в экономике большинство банков опасаются кредитовать неработающих. Однако, не смотря на значительные риски, многие из них все же продолжают это прибыльное дело, ведь...Подробнее >

    Облагаются ли налогом банковские вклады?

    Облагаются ли налогом банковские вклады? Некоторые банковские вклады подлежат обязательному налогообложению. В конкретных случаях вкладчики обязаны уплачивать подоходный налог. Но здесь есть множество нюансов. Если открыт рублевый вклад, то ...Подробнее >

    Автокредит в автосалонах: «подводные камни»

    Автокредит в автосалонах: «подводные камни» Автосалоны, стремясь больше заработать, часто прибегают к откровенно грязным методам, заключающимся в обмане клиентов, которые приобретают машины в кредит. При этом подобные трюки чаще всего вполне за...Подробнее >

    Что значит предварительно одобрен кредит?

    Что значит предварительно одобрен кредит? Фраза от банка о том, что кредит предварительно одобрен, приходит всем, кто подавал заявление на получение кредита или когда-то оформлял кредит в банке. Однако данное сообщение не гарантирует то, что ...Подробнее >

    Реклама

    Кредитный словарь перейти >

    Востребованный кредит - форма краткосрочного кредитования, при которой сумма займа подлежит безоговорочному возврату по первому требованию кредитора.