Ипотека для матерей одиночек

Статус матери-одиночки открывает перед женщиной большие возможности. Мать-одиночка – это женщина, которая воспитывает ребенка или нескольких детей одна. Обычно, это разведенные женщины или же родившие детей без заключения брака. Даже если в семье есть гражданский муж, женщина сознательно не регистрирует брак, дабы не потерять все преимущества своего положения. А терять есть что, так как государство предоставляет матерям-одиночкам целый ряд льгот. Например, работодатель ни при каких обстоятельствах, кроме как закрытия предприятия, не сможет уволить с работы мать-одиночку.

Ипотечное кредитование для них так же доступно. Мать-одиночка имеет возможность выбрать один вариант ипотеки из двух положенных ей государством:

• простая ипотека на стандартных условиях;
• льготная ипотека для матерей-одиночек.

Особенности обычной ипотеки для матери-одиночки

Всеобщее мнение о том, что взять в банке ипотечный кредит матери-одиночке невозможно, ошибочно. Может быть раньше банки и смотрели на эту категорию заемщиков, как на потенциально неблагожелательных, сегодня дело обстоит иначе. Любой банк не откажется выдать желающему получить ипотеку только на основании принадлежности последнего к определенной социальной категории. Для этих организаций совсем безразлично, кто оформляет ссуду, мать-одиночка или замужняя женщина. Для них важнее установленный факт платежеспособности клиента, его систематические выплаты, хорошая кредитная история. Все остальные параметры отходят на второй план.

Обладая постоянным и, что немало важно, документально доказуемым источником доходов, мать-одиночка оформит ипотеку на покупку жилья без дополнительных проблем. Помимо этого, на положительное решение банка повлияют такие благоприятные обстоятельства, как:

• присутствие созаемщиков или поручителей. Очень хорошо, если они будут иметь хороший доход. Чаще всего, в этой роли выступают родители или другие близкие родственники незамужней женщины;
• наличие в собственности матери-одиночки любых ценных объектов или дополнительной недвижимости;
• наличие в собственности таких объектов или депозитов, которые можно сдавать в аренду и получать с них доход;
• наличие дополнительных источников дохода.

Таким образом, если мать-одиночка со всех сторон положительна, банк с легкостью выдаст ей ссуду. Но вот если она уже имеет плохую кредитную историю, отказ будет гарантирован. И дело совсем не в ее статусе, а в том, что она неблагонадежный человек, вовремя не платившая свои долги.

Кроме того, мать-одиночка имеет право воспользоваться льготными программами кредитования на общих условиях. Например, программами «Молодая семья», «Молодые ученые», «Молодые учителя», либо же воспользоваться в качестве первоначального взноса материнским капиталом, если он ей положен. Соответственно, для участия в программах для определенных категорий населения, женщина должна работать в данной сфере и подходить по другим критериям.

Для получения кредита по программе «Молодая семья» женщина не может быть старше 30 лет. При совпадении всех условий программы, мать-одиночка сможет рассчитывать на следующие льготы:

• сниженную сумму первого взноса;
• сниженную ставку процентов по кредиту;
• в случае рождения второго ребенка, предоставляется возможность взять отсрочку кредитных выплат на три года;
• в качестве первой суммы внести материнский капитал.

Отсюда следует, что каждая мать-одиночка, имеющая достаточный постоянный доход для осуществления кредитных платежей, имеет возможность взять ипотечный кредит на покупку квартиры наравне с другими заемщиками.

Льготная ипотека для матерей-одиночек

И даже на таких обычных условиях, матери-одиночки могут воспользоваться специальными программами льготного кредитования. Справедливости ради стоит отметить, что единой государственной программы такой направленности не существует и в каждом регионе проблема решается по-своему. Однако, существуют общие условия льготных жилищных программ для одиноких матерей:

• бесплатное муниципальное жилье (очень редко, но встречается);
• льготы на покупку квартиры в новостройке в рамках программы социального жилья;
• частичное погашение долга из бюджета государства;
• полное либо частичное погашение процентов по кредиту из государственного бюджета;
• выплата первоначальной суммы из бюджета государства.

Таким образом, необходимо изучить все предложения льготных программ в своем регионе и подать заявку на участие. Помимо этого, необходимо будет собрать следующий пакет документов:

• копия документа, подтверждающего статус матери-одиночки;
• копия свидетельства о рождении ребенка;
• документы, которые подтвердят платежеспособность заемщицы;
• справки с места жительства и тому подобное.

Любые льготные условия кредитных программ для матерей-одиночек, как правило, очень щадящие. Конечно, походить по разным учреждениям придется, и не мало, но дело того стоит: собственное жилье как долгожданное счастье.