Ипотека для студентов на квартиру

Получить в нашей стране кредит на ипотеку не так трудно, причем человеку из любой категории населения. Сложнее в этом вопросе приходится простым студентам. Ни один банк не дает ссуду человеку, который не имеет постоянного дохода. А ведь жить во время учебы где-то надо, и выгоднее иметь свой угол, а не платить ежемесячно чужому дяде или тете, которые в любой момент могут отказать и попросить съехать занимаемой площади. Так как же быть? Выход один – оформить ипотечный кредит на приобретение жилья.

Положительные стороны ипотеки для студентов

Несмотря на то, что некоторые просто боятся оформлять кредит, льготная ипотека на приобретение квартиры для студентов довольно распространенное явление. Большинство четко осознают преимущество такого способа:

• платить за комнату или квартиру приходится в любом случае. Однако, большая разница: платить чужому человеку или оплачивать за это время свое собственное жилье;
• большую по площади квартиру можно половину сдавать, чем обеспечить себя доходами на покрытие долга банку;
• ежемесячные платежи по ипотеке строго фиксированы и банки не имеют право повышать размер выплат. А вот про оплату съемной квартиры этого сказать нельзя. При каждом повышении цен, повышается и оплата;

Студенческая ипотека не является самостоятельным предложением от банка. Чаще всего, она скрывается в программах для молодых семей или программах государственной поддержки. Следует внимательно изучить предлагаемые банком варианты и найти для себя подходящее предложение.

Банки, где студент может получить ипотеку

Самым популярным вариантом является предложение от Сбербанка, где студентам выдается ипотека сроком до 30 лет. Процентная ставка по ней составит от 8,8 до 14 % годовых. В качестве поручителей выступают родители и такие сделки для банка выгодны.

Еще проще получить ипотеку студенту в ВТБ24. В данном банке нет специальных программ льготного кредитования студентов, но всегда есть возможность найти нечто похожее. Организация потребует только главные документы, удостоверяющие личность и подтверждение учебы. Получить кредит можно на срок в 50 лет, со средней по стране годовой ставкой в 14 %. Обязательно наличие поручителя или созаемщика, и в этом качестве, чаще всего, идеально подходят родители.

Есть еще один банк, где студент реально оформит ипотеку. Мираф банк объединяет требования вышеуказанных кредитных организаций и предоставляет некоторые преимущества. Здесь потребуют полный пакет документов и выдадут деньги под 14 % годовых. Преимущество в том, что здесь, в отличии от других банков, не указывается конкретный срок кредитования. Он рассматривается с точки зрения возраста клиента, и максимально длится до выхода на пенсию с прибавлением одного года.

Таким образом, следует изучить предложения всех указанных банков, подобрать для себя наиболее выгодное и начинать заниматься оформлением.

Пакет документов и некоторые нюансы оформления

Выбрав для себя подходящий банк, студент должен заняться подготовкой полного пакета документов. Но так как, обычно, студенты доходов не имеют, большая часть документов касается поручителей. А первое требование любого банка – это наличие постоянного официального дохода.

В банк необходимо предоставить следующие документы:

• паспорт или его копию;
• справку с места учебы или работы;
• справку с места жительства;
• справку о составе семьи;

При оформлении ипотечного кредитования следует помнить, что возраст заемщика не может быть ниже 21 года. Кроме того, для отказа послужит наличие судимости или плохая кредитная история. В таких случаях банки не выдают субсидии даже при наличии поручителей.

Так как ипотечное кредитование студентов только начинает свое развитие, между банками растет конкуренция в борьбе за потенциальных заемщиков, результатом которой становятся улучшенные условия кредитных продуктов. Например, сниженная процентная ставка. Так что, если вы студент и мечтаете о собственном жилье, подойдите к вопросу серьезно и изучите как можно больше вариантов.

Помните о том, что даже если вы поспешили и выбрали не совсем то, что надо, всегда есть возможность исправить положение способом перекредитования, который для ипотечного кредитования студентов так же доступен, как и для других программ льготной ипотеки.