Погашение ипотеки материнским капиталом

При рождении второго ребенка государство предоставляет семье помощь в виде материнского капитала на покупку недвижимости или улучшение имеющихся условий проживания. Потратить средства предоставленного материнского капитала можно на определенные нужды, к числу которых относится покупка или строительство жилья. Материнский капитал также может быть расходован на погашение первого взноса или определенной части оформленной в банке ипотеки.

Сегодня государство не запрещает выполнить погашение ипотеки материнским капиталом, благодаря чему многие семьи уже стали счастливыми обладателями нового комфортабельного жилья.

Важно! В случае расхода материнского капитала на покупку жилья, ждать три года с момента рождения ребенка, как это предусмотрено законом, если средства тратятся на другие цели не нужно.

Как погасить ипотеку материнским капиталом

Для большинства молодых семей, особенно той части, которая проживает в городах с невысокой стоимостью жилья, оптимальным вариантом расхода средств материнского капитала является покупка недвижимости. Если жилье покупается в районах, в которых квадратный метр стоит дорого, оказывается, что сумма материнского капитала существенной помощи не оказывает, но, тем не менее, ее может оказаться достаточным для внесения первого взноса или погашения определенной части кредита.

Частично или полностью погасить ипотечный кредит можно как оформленный после рождения ребенка, так и до. Главным условием, которое учитывается, является наличие доли или части от собственности жилья, которая отводится ребенку, только соблюдение этого требования дает право расходовать материнский капитал на рассматриваемые цели.

Важно! Расход средств материнского капитала на погашение ипотеки возможет, даже если кредит оформлен на одного супруга, а сертификат на другого.

Отметим, что средствами материнского капитала может быть погашен основной долг и проценты по оформленному кредиту. Штрафы и пени по ипотеке средствами материнского капитала погашены, не могут быть – это не предусмотрено законодательством.

Этапы погашения ипотеки средствами материнского капитала

Прежде всего следует отправиться в Пенсионный фонд. Подготавливается заявление, в котором указывается нужная сумма необходимая для направления в счет погашения ипотеки.

Важно! Запрашиваться может, как вся сумма, так и часть ее.

К заявлению прикладываются следующие документы:

• Материнский капитал (сертификат).
• Документы, удостоверяющие личность (паспорта) всех членов семьи.
• Свидетельство пенсионного страхования.
• Справка об остатке задолженности по кредиту.
• Копия кредитного договора.
• Документы на недвижимость, которая покупалась на кредитные средства.

В Пенсионном фонде могут дополнительно попросить предоставить выписку лицевого финансового счета и выписку из домовой книги.

Только при наличии всех перечисленных документов сотрудник пенсионного фонда начнет рассматривать заявку.

Важно! Срок рассмотрения заявления согласно закону не может превышать 30 календарных дней.

Перечисление средств, в случае положительного ответа происходит в течение 60 дней.

Погашение военной ипотеки материнским капиталом

Если была оформлена военная ипотека, то средства материнского капитала могут быть использованы в качестве погашения первоначального взноса. Наличие сертификата материнский капитал позволяет молодой семье быстро и без особых сложностей купить жилье необходимой квадратуры, и что самое главное легко справиться с взятыми на себя кредитными обязательствами.

Важно! Покупка недвижимости по программе военная ипотека оформляется в собственность военнослужащего.

Если планируется погашать полностью или частично оформленную по этой программе ипотеку, средствами материнского капитала, то все члены становятся равноправными хозяевами и имеют равную долю (оформляются специальные договоры).

Что касается процесса погашения военной ипотеки средствами материнского капитала, то процесс ничем не отличается от случая с погашением обычной ипотеки. Единственный момент, который важно выполнить – это поставить в известность Росвоенипотеку о том, что планируется произвести погашение (частично или полностью) средствами материнского капитала.

При оформлении ипотеки вне зависимости от того, по какой программе это будет происходить, очень важно внимательно изучать кредитные документы особое внимание уделить следует сноска и пунктам напечатанным мелким шрифтом. Важно понимать, что ипотека оформляется на длительный срок, и от того насколько ответственно вы отнесетесь на первоначальных этапах, будет зависеть насколько легко вы сможете справиться с выполнением взятых на себя кредитных обязательств.